西宁首部加装电梯，每部电梯多少钱？后期维护谁来负责？

已成为我市老旧楼院翘首以盼的“福音”

近日，记者来到我市老旧楼院加装电梯试点小区

现场了解我市首部加装电梯情况

钱从哪里来？电梯谁来确定？

后期维护谁来负责？

老楼装电梯，首部加装电梯小区成“明星”

3月13日，记者来到位于昆仑西路的移动公司家属院。作为我市首部老旧楼院加装电梯小区，连日来，该小区10部电梯成为小区的“明星产品”。走进小区，一排整齐的“玻璃房”正是小区安装的加装电梯。记者看到，临街的一栋楼从3楼至6楼电梯可直达，从1楼乘坐，短短几秒就直接到达6楼住户家门口。记者采访了解到，当前，该小区3栋楼都已安上加装电梯，共10部。根据各楼栋情况不同，1号楼3楼以上安装了电梯，2号楼3楼以上安装了电梯，3号楼2楼以上安装了电梯。据记者了解，加装电梯的几栋楼都是楼梯在外的多层住宅。以前，居民上楼只能通过该室外楼梯，每逢雨雪天，室外楼梯就成了市民上下楼的“囧道”；如今，这部上上下下的“玻璃房”让居民们倍感安逸。

钱从哪里来，电费如何分摊？

虽然我市既有多层住宅加装电梯早已出台相关实施方案，但实际操作绝非易事。钱怎么筹集？电梯谁来确定？电费如何分摊？这一系列问题都让西宁市老旧楼院加装电梯的试点小区成了大家关注的焦点。作为试点小区，移动公司家属院成了“明星”，很多来自其他小区、城区的市民前来咨询。

那么加装电梯过程是怎样的？记者采访了该小区业主委员会主任刘武升。据悉，去年7月份起，得知全市推广老旧小区加装电梯的消息后，业主委员会就动员小区业主关注此事，经过前期挨家挨户采纳意见、签字说明后，还算顺利，8月份，小区加装电梯的事敲定了。经过4个月的建设工期，去年年底10部电梯完工并投入使用。这笔安装费怎么来？刘武升介绍道，除了政府补贴，其他费用均由使用业主分担。其中每部电梯造价40万元，费用随着楼层增加每层加20%。也就是说，分摊费用按每层的住户数和楼层高度的不同而不同。比如，如果三楼分担1.4万余元的话，那么四楼为1.6万余元、五楼为1.8万余元、六楼为2万余元。目前，小区100户中，有80余户均安装了电梯。

电梯安好了，那么后期维护和电费等该由谁负责？针对该问题，刘武升说：“电梯维护目前由电梯安装公司负责，并跟该公司签订了3年免费的协议，3年后产生的维护费由使用业主分担，具体分担方案还在协商中。同时，电梯使用中产生的电费，也是由电梯使用者分担” 。

获业主大赞，“玻璃房”上上下下很安逸

谈到加装电梯带来的便利，已经享上福的住户们纷纷大赞起来，“真的太方便了，楼上楼下几秒钟”“老人再也不愁上下楼了”“我家房子都值钱了呐”。住在1号楼1单元5楼的周东兴满脸喜悦地对记者说：“我爸妈都上了年纪，原本想来我家住住，但是就愁我家楼层太高，上下不方便。现在可好了，装上电梯后我爸妈在我家住了十几天呢！”住户小张也抢着话题说：“这几天我看楼上的大爷大妈们，上菜市场都比以前勤了。以前一周只去市场一两趟，现在可好了，乘着电梯方便，一天都跑两趟菜市场了。”住户们还介绍，4单元6楼老马家，老伴儿得了肺病，常年都不下楼。现在好了，有了电梯不用费力爬楼，说改天天气好了，也让老伴儿下楼晒晒太阳。除了上下楼便捷外，加装电梯也给这个老小区“贴金”了。刘武升告诉记者，前几天小区一住户刚卖了房，原本80余万元的房子，现在卖了100多万元。据悉，该小区是企业家属楼，很多住户都是老年人，如今加装电梯让这部分住户享受到了真正的幸福。

改善居住条件，我市将出台补助政策

随后，记者采访了西宁市住房保障和房产管理局，据加装电梯办相关工作人员介绍，截至目前，全市已在2个试点小区建成加装电梯，共13部。下一步，我市还将继续加大宣传力度，扩大入户调查范围，使群众充分获知既有多层住宅加装电梯的相关政策，积极引导群众改善居住条件，提高生活品质。并优化服务，重点协调，指导帮助试点项目尽快办理手续、尽快完成设备选型，尽早组织施工，做好事前事中事后服务。同时，借鉴先进经验，开展多种建设运营模式探索，多方面选择合作企业，努力降低整体造价，全力推动既有多层住宅加装电梯工作。同时，为进一步推广加装电梯的实施，根据具体情况，我市将对加装电梯项目给予部分补贴，减轻住户加装电梯压力，增强住户加装意愿。